央行金监局1月24日发《关于做好经营性物业贷款管理的通知》允许在2024年底前，发放用于偿还“存量房地产领域相关贷款和公开市场债券”的经营性物业贷款。
承贷物业（商业综合体、写字楼等）作为抵押品。贷款额度不得超过物业估值的70%，期限不得超过15年。
贷款合同应约定资金管理账户，承贷物业经营收入原则上均应进入该账户，优先用于偿还当期贷款本息。
贷款可用于房地产开发企业、其集团控股公司（含并表子公司）还债，但只要求开发企业自身“规范经营、发展前景良好”；银行审查时，应“科学区分”房地产开发企业与集团控股公司风险。
（中国人民银行）
承贷物业（商业综合体、写字楼等）作为抵押品。贷款额度不得超过物业估值的70%，期限不得超过15年。
贷款合同应约定资金管理账户，承贷物业经营收入原则上均应进入该账户，优先用于偿还当期贷款本息。
贷款可用于房地产开发企业、其集团控股公司（含并表子公司）还债，但只要求开发企业自身“规范经营、发展前景良好”；银行审查时，应“科学区分”房地产开发企业与集团控股公司风险。
（中国人民银行）
